今天给各位(wèi)分(fēn)享出租厂房预(yù)收的半年租金(jīn)怎(zěn)么入账(zhàng) ，其(qí)中也会对预收半年租金98000进行解释，如(rú)果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金(jīn)如(rú)何做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收客(kè)户明年的(de)厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公(gōng)司(sī)预收一年房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取(qǔ)得租金收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用(yòng)科目(mù)。厂房租金，租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计(jì)入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊(tān)销会计处理：支付(fù)时，借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的(de)厂房出租收(shōu)到的(de)租金账务处理(lǐ)，收(shōu)到(dào)租金的时候(hòu) ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是(shì)：要(yào)看租(zū)什(shén)么 ，用途是什(shén)么，正常是(shì)入待摊(tān)费用，最省(shěng)事(shì)的办法就是直接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以(yǐ)租赁方(fāng)式租入的营(yíng)业(yè)用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易(yì)耗品、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房(fáng)仓(cāng)库租金可以先计入“预付(fù)账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和租金的(de)做账处(chù)理(lǐ)。核(hé)算押金时，一(yī)般(bān)通过其他应(yīng)收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般通(tōng)过管理费用科(kē)目处(chù)理(lǐ)。

预收客(kè)户明(míng)年的厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按月进(jìn)行房租的摊销时，应通(tōng)过“预付(fù)账(zhàng)款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付一年(nián)及一年以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”科目核(hé)算；预付一年以上的房租费用应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用于(yú)经(jīng)营管理的办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用(yòng)于(yú)销售(shòu)的(de)门市部(bù)，则通过“销售费用(yòng) ”科目(mù)核算(suàn)；如(rú)果是(shì)用于(yú)产(chǎn)品生产的(de)厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账(zhàng)户用(yòng)于(yú)核算企业除主(zhǔ)营业(yè)务(wù)收入以外的其(qí)他销售或其他(tā)业务的收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应按(àn)其他业务(wù)的种类 ，本账户(hù)期末应(yīng)无余(yú)额。

公司预收一(yī)年(nián)房租怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税(shuì)-进项税(shuì)额，贷：其他应(yīng)付款 。其(qí)他应(yīng)付款，是(shì)指应付、暂(zàn)收其他单位或(huò)个(gè)人的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资产租金(jīn) 、应付租(zū)入包(bāo)装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷(dài)：其他业(yè)务收(shōu)入 望(wàng)采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业预(yù)付一年(nián)及一年(nián)以内的房(fáng)租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增(zēng)值税(shuì)（进项税额）”科目(mù)进行核算；预付一年以上的房租且(qiě)取得对(duì)应发(fā)票(piào)时，应通(tōng)过“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取(qǔ)三(sān)年租(zū)金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存(cún)款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如果(guǒ)是(shì)租赁方，一次性开具(jù)一年的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录如下：收到一年的租金(jīn)并一(yī)次(cì)性开具发票，一(yī)次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规(guī)定税务处理与现(xiàn)行(xíng)会(huì)计处理(lǐ)一(yī)致，不(bù)形成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作(zuò)为商贸(mào)型(xíng)企业(yè)的费用支出，并按(àn)受益期摊销。装修费用不能作为直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计(jì)入其他业(yè)务收(shōu)入会(huì)计科目中。租金计(jì)入科目 按期(月)对投资性(xìng)房(fáng)地产计提折旧或(huò)进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经(jīng)营出租(zū)固定(dìng)资产取得的租(zū)金收入应该计(jì)入“其他业务收入(rù) ”会计科(kē)目核算(suàn)，其相关的会(huì)计(jì)分录如下(xià)：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项税额(é)）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租(zū)金评估通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地产评(píng)估(gū)是对房(fáng)地产资产价(jià)值进(jìn)行评估和(hé)估算的过程(chéng) ，旨在确定合(hé)理的市场价(jià)值、租金收入(rù)或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的(de)资(zī)质了(le) 。公(gōng)司的(de)话，看你什么(me)评估公司(sī)，房(fáng)产评估(gū)公司、资产评估公(gōng)司都可以出(chū)这类报告(gào)。主(zhǔ)要看你(nǐ)用到什么地(dì)方上。房地产估价机(jī)构资(zī)质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门(mén)负责一(yī)级房地(dì)产(chǎn)估(gū)价机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融(róng)资租赁，而(ér)是指一般意义上的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时考(kǎo)虑，需要披露在(zài)资产评估(gū)报告(gào)里 。这(zhè)种经济行为在(zài)上市公(gōng)司与其母公司之(zhī)间运作(zuò)的情(qíng)况越来越多，主要是(shì)减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需要(yào)特别强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估(gū)，对于租期内的租(zū)金收(shōu)益必须严格按照租赁合同中所约定的(de)——即使那(nà)是(shì)非正常(cháng)交易价格。注意(yì)：综合评估需(xū)要估价人员(yuán)有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套(tào)基本生活设施。租金(jīn)则按不高于(yú)同(tóng)地段同品质市(shì)场租赁住房(fáng)租金(jīn)的85%评估确定。在满足需(xū)求的情况下，可按保(bǎo)障性租赁(lìn)住房租金标准面向(xiàng)社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大的话，则要在(zài)未来到期(qī)内(nèi)摊销(xiāo)，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期待(dài)摊费用(yòng)，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结账时(shí)：借(jiè)：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在(zài)以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房租(zū)费记(jì)入制造费用(yòng)－租赁费，如(rú)果为管(guǎn)理用房，则记入管理费用俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租金(jīn)入账时(shí) ，当(dāng)年度的，可直接记入营(yíng)业(yè)费用或管理费用，或(huò)记(jì)入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入(rù)预付(fù)帐款(kuǎn)或(huò)长期(qī)待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目(mù)，核算管俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大理费(fèi)用的发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并(bìng)交纳了相(xiāng)关的(de)税费 借：无(wú)形资(zī)产 借：固(gù)定(dìng)资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契税(shuì)（房(fáng)产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租(zū)期(qī)在一(yī)年以上的，计(jì)入“长期(qī)待摊费用(yòng)”科目 ，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo) 。

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