今天给各位(wèi)分享税法怎么(me)规定的土地税，其(qí)中也会(huì)对(duì)税法怎么(me)规定(dìng)土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别(bié)忘了关注本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面(miàn)积及(jí)所在地区的(de)单(dān)位面积的税额左眉毛有一根特别长是什么意思？计(jì)算全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额(é)，土地使用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国(guó)务院批准的市，包含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单位和个人，以实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地(dì)所在(zài)地的税务机(jī)关征收(shōu)的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如(rú)何规定的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价(jià)与标准地价不易(yì)划(huà)分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合(hé)并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计税依据是应纳土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税人(rén)实(shí)际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额(é)计算征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准是：土地使用(yòng)税(shuì)年税额大城市每平方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城市每平(píng)方米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用(yòng)税(shuì)和城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民(mín)购(gòu)买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按(àn)照(zhào)转(zhuǎn)让二(èr)手房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目(mù)前的个(gè)人所得税征收方(fāng)式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规(guī)定的(de)期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增(zēng)值额(é)的(de)扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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